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“金九银十”开局 楼市平淡还是火热?

2020-09-13 10:45:411510
内容摘要:   开门红or开门绿? 各地“金九”成色不一  一直以来“金九”都被寄予厚望,9月上旬即将过去,今年“金九银十”的开局到底如何呢?对此,Mysteel收集了10个重点城市9月首周(8月31日-9月6日)的新房交易情况,具体如下:  从新房成交环比增幅来看,杭州与重庆9月首周新房......

  开门红or开门绿? 各地“金九”成色不一

  一直以来“金九”都被寄予厚望,9月上旬即将过去,今年“金九银十”的开局到底如何呢?对此,Mysteel收集了10个重点城市9月首周(8月31日-9月6日)的新房交易情况,具体如下:

“金九银十”开局_楼市平淡还是火热?

  从新房成交环比增幅来看,杭州与重庆9月首周新房成交环比增幅均在19%以上。其中,重庆首周新房销量创近8周新高,实现“开门红”。而部分城市金九“失色”,新房周成交套数出现下滑。沈阳9月首周成交面积环比下降59%,成交惨淡。此外,北京、广州和青岛9月首周成交也遭遇爆冷,开局不利。

  9月初,沈阳出台了调控加码政策,包括严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理、严格整治未许先售行为以及调整二套房首付比例等。可见,当“金九”撞上“调控加码”,难免会受到较大冲击。除沈阳外,西安、无锡、东莞等城市也在9月伊始就收紧楼市政策,这些城市的“金九银十”究竟成色几何,仍要打个问号。

  市场表现仍可期,不会出现市场过热情况

  对于未来市场走势,业内人士表示,市场方面,随着供应明显放量,“金九”新房市场受库存增加、房企资金压力等影响,可能会出现降价售房的小行情,届时成交有望走高,市场表现仍值得期许。

  政策方面,近期住建部召开重点房企融资座谈会、城市房地产工作会商会,分别从房企端、城市监管端加强分类指导,未来市场热度较高的城市将会大概率调控加码,不会出现市场过热的情况。

(文章来源:我的钢铁网)