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瑞银:未来6至12个月

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发表于 2019-4-1 17:15:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
上证报讯 国际公共政策顾问机构Demographia近日发布《2018全球房价负担能力调查报告》显示,香港连续第9年成为全球房价最难负担的城市之首,温哥华与悉尼分别位列第二及第三位。衡量房价负担能力要看房价对家庭收入的比重,Demographia报告计算的是房价中值对税前家庭年收入中值之比。香港的这一数值由2017年的19.4倍,升至去年的20.9倍;温哥华和悉尼的这一比率分别为12.6倍和11.7倍。

根据瑞银2018年全球房地产泡沫指数(不包含中国内地城市),在全球20个主要房地产市场中,处于房地产泡沫状态的共有6个城市,香港排名第一,慕尼黑和多伦多分别位列第二以及第三位。

然而,从2018年8月高点以来,香港房价已下跌接近10%,这与瑞银财富管理投资总监办公室对香港房价的看法相吻合。随着香港经济增长放缓,瑞银判断,未来6至12个月香港房价或进一步下跌5%至10%,这是自2015年中以来的首次逆转。

目前香港房价已处高位,但瑞银认为香港最优惠利率需要调高75至100个基点,才会对房价产生明显的负面影响。除非经济增长大幅放缓,否则房屋计划落成量紧张这一因素或将限制香港房价的跌幅。(张骄)
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发表于 2019-5-10 09:34:22 | 显示全部楼层
我顶啊。接着顶












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发表于 2019-5-13 23:36:01 | 显示全部楼层
不错,顶的人不多啊,快点继续












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发表于 2019-5-15 08:46:23 | 显示全部楼层
好人一个啊












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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
我也想了解,谢谢发帖的人












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